【真题】北京大学《813企业管理》2008年考研真题（回忆版）参考答案

北京大学《813企业管理》2008年考研真题（回忆版）参考答案
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第一部分微观经济学
一、判断并说明理由
1.吉芬商品一定是劣质品么？
答案：吉芬商品一定是劣质品。
理由：吉芬商品是一种特殊的低档商品，其特殊性在于当价格上升时，需求量反而增加。根据微观经济学的定义，劣质品（低档商品）是指需求收入弹性为负的商品，即随着收入的增加，消费者对该商品的需求量会减少。吉芬商品在价格上升时，由于替代效应（价格上升，消费者倾向于购买替代品）和收入效应（价格上升导致实际收入下降，进而增加对低档商品的购买）的共同作用，且收入效应大于替代效应，使得需求量增加。但无论如何，吉芬商品都满足劣质品的基本特征，即需求收入弹性为负，因此吉芬商品一定是劣质品。
2.为什么是房地产决定土地的价格，而不是土地决定房地产的价格？
答案：在房地产市场中，通常是房地产决定土地的价格，而非土地决定房地产的价格。
理由：需求拉动：房地产市场的需求是拉动土地价格的主要因素。当消费者对房地产（如住宅、商业地产）的需求增加时，开发商为了满足这种需求，会愿意支付更高的价格来获取土地，从而推高了土地价